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El cese del administrador se podrá comunicar en la junta ordinaria anual de la comunidad, indicando en el orden del día o asunto a tratar, el cese propuesto.
Una vez que se han discutido los motivos y se ha escuchado a todos los propietarios, se procederá a la votación. Para que la destitución sea efectiva, generalmente se requiere una mayoría straightforward o calificada, dependiendo de lo que estipule el reglamento de la propiedad horizontal.
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Sin embargo, es importante tener en cuenta que este camino puede ser costoso y llevar mucho tiempo, por lo que debe considerarse como un último recurso. Siempre es preferible intentar resolver los conflictos de manera interna antes de llegar a instancias legales.
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Incumplimiento de funciones: si no mantiene las instalaciones en buen estado, no gestiona correctamente el pago de servicios o incumple con las normas del conjunto.
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La formación continua es un aspecto clave en la gestión de comunidades de propietarios. Tanto los administradores como los propietarios deben estar al tanto de las novedades legales y las mejores prácticas en administración de fincas. Esto puede ayudar a prevenir conflictos y a mejorar la gestión de la comunidad en general.
Obligación del propietario de permitir el acceso a su vivienda para reparación de tubería comunitaria
La confianza es fundamental en la relación entre los administradores y los propietarios, y cualquier violación de esta confianza puede resultar en la necesidad de destituir al administrador.